La minsitre du logement Mme Cecile Duflot a pris en charge les problématiques liées au logement. Sa première mission a été de s’occuper des hausses de loyers lors de la relocation d’un bien immobilier. En effet, certains bailleurs ou propriétaires profitaient d’un changement de locataires pour augmenter (plus ou moins fort) leur loyer. C’est pour cela que le décret sur le blocage des loyers a été pensé.
Le but du décret est de satisfaire tant les bailleurs, propriétaire ou investisseurs que les locataires. 41 aglomérations françaises ont été identifiées comme étant « tendue ». Ces zones représentent plus de 1500 communes, tant en France qu’en outre-mer. Les principales grarndes villes sont concernées : Paris, Marseilles, Lyon, Toulouse, ...
Dans ces zones, le blocage des loyers lors de la relocation sera effectif. Pour ne pas effrayer les propriétaires qui louent un bien en gardant en tête de faire un investissement, le décret prévoit quelques exceptions. En effet, les bailleurs qui réaliseront des travaux d’amélioration dans leurs logement pourront tout de même faire augmenter leurs loyers. L’indice d’évolution des prix fixé par l’INSEE continuera d’être un moyen de faire évoluer les loyers chaque année. Il y a d’autres artifices qui seront détaillés lorsque le décret entrera en application. Il est prévu pour être valable dès le 1 août 2012.
Bien entendu, il y a les pro et les contres. Parmis les pro de cette lois, on retrouve diverses associations de locataires. Les syndicats d’agents immobillier ou les promoteurs représentent majoritairement ceux qui sont contre. Ils préféreraient un encadrement des loyers au lieu d’un blocage. Le blocage a un côté effrayant pour les petits bailleurs. Les mois à venir seront riches en évennement autour de cette lois, cette ministre et ces nouvelles restrications qui favoriseront l’accès au logement pour tous.
Dans ces zones, le blocage des loyers lors de la relocation sera effectif. Pour ne pas effrayer les propriétaires qui louent un bien en gardant en tête de faire un investissement, le décret prévoit quelques exceptions. En effet, les bailleurs qui réaliseront des travaux d’amélioration dans leurs logement pourront tout de même faire augmenter leurs loyers. L’indice d’évolution des prix fixé par l’INSEE continuera d’être un moyen de faire évoluer les loyers chaque année. Il y a d’autres artifices qui seront détaillés lorsque le décret entrera en application. Il est prévu pour être valable dès le 1 août 2012.
Bien entendu, il y a les pro et les contres. Parmis les pro de cette lois, on retrouve diverses associations de locataires. Les syndicats d’agents immobillier ou les promoteurs représentent majoritairement ceux qui sont contre. Ils préféreraient un encadrement des loyers au lieu d’un blocage. Le blocage a un côté effrayant pour les petits bailleurs. Les mois à venir seront riches en évennement autour de cette lois, cette ministre et ces nouvelles restrications qui favoriseront l’accès au logement pour tous.
